ياريت محامي او حد فاهم يرد عليا ؟
دلوقت انا بيعت بيتي واخدت نص الفلوس ومضيت عقد ابتدائي بشرط جزائي 200 الف جنية.
بس بعدها اكتشفت اني اتضحك عليا والبيت اتباع بخسارة ع الاقل 400 الف جنية.
هل ينفع ارجع ف البيع دلوقت بأي طريقة خصوصاً ان المشتري رافض يرجع عشان هو عارف انه ضاحك عليا طبعاً.
ما هو على حسب الشرط الجزائى ده فى حالة ايه اللى افهمه ان الثاعدة الاساسية العقد خلاص بيحكمك الا لو العقد فيه اصلا اى ثغرة او بند ممكن يبطله من الاساس انت محتاج محامى يشوف العقد نفسه بكل تفاصيله عشان يقدر يفيدك. وكون المشترى مش عاوز يرجع فى البيعه فده طبيعى ومش شرط يكون قاصد يضحك عليك لانه ده كان عرض وطلب وموافقه منك . فانا رأيي لو بالتراضي معاه قدرت تعوضه باقل من الشرط الجزائى فده فى مصلحتك اكيد ولو مقدرتش فكمل البيعه وانوى الخير ولعله خير من الله وتكون الخسارة دى بدل ابتلاء تانى لاقدر الله كان ممكن يحصلك.
تم النشر الجمعة، ١٢ مايو ٢٠٢٣
تقدر تلاقي مشتري آخر يعطيك السعر الذي ترضاه في البيت ويغطي الشرط الجزائي وتكون الخسارة في هذه الحالة أقل من ٤٠٠ ألف جنيه؟
تم النشر الجمعة، ١٢ مايو ٢٠٢٣
مش ممكن تعرفه أنك ممكن تلغي العقد وتدفع الشرط الجزائي لو عرض عليك المبلغ اللي أنت عايزه؟
تم النشر السبت، ١٣ مايو ٢٠٢٣
ازاي ممكن حد ييجي يشتري مني بيت انا اصلا بايعه لحد تاني ؟
تم النشر السبت، ١٣ مايو ٢٠٢٣
تقدري تدوري علي مشتري بالثمن الجديد.وبدل خسارة 400الف اخسري 200الف اللي هم الشرط الجزائي
تم النشر السبت، ١٣ مايو ٢٠٢٣
لعرض السؤال في فدني اضغط هنا