اي الفرق بين البطلان والفسخ
البطلان والفسخ هما من طرق إنهاء العقد، ولكن بينهما بعض الفروق الجوهرية، وهي كالتالي: الفرق من حيث التعريف البطلان: هو جزاء قانوني يقرره القانون عند عدم توافر أحد أركان العقد أو شروط صحته، ويؤدي إلى عدم ترتيب العقد لأي أثر قانوني منذ نشأته. الفسخ: هو إلغاء العقد من جانب واحد أو من جانبين، ويؤدي إلى زوال أثر العقد بالنسبة للمستقبل فقط. الفرق من حيث الآثار القانونية البطلان: له أثر رجعي، أي أنه يبطل العقد من وقت إبرامه، ويزول معه جميع آثاره القانونية، سواء كانت قد نشأت قبل الحكم بالبطلان أو بعده. الفسخ: له أثر مستقبلي، أي أنه يبطل العقد من وقت صدور الحكم بالفسخ، ولا يمس الآثار القانونية التي نشأت قبل صدور الحكم بالفسخ. الفرق من حيث الجهة التي لها حق طلب البطلان أو الفسخ البطلان: يجوز طلبه من أي ذي مصلحة، سواء كان طرفاً في العقد أو غير طرف فيه. الفسخ: يجوز طلبه من الطرف المتضرر من العقد، أو من المحكمة بناءً على طلب النيابة العامة. الفرق من حيث أسباب طلب البطلان أو الفسخ البطلان: يكون بسبب عدم توافر أحد أركان العقد أو شروط صحته، والتي حددها القانون. الفسخ: يكون بسبب إخلال أحد طرفي العقد بالتزاماته العقدية، أو بسبب تحقق أحد الأسباب التي نص عليها القانون. الفرق من حيث الإجراءات البطلان: لا يتطلب إجراءات خاصة، وإنما يكفي إثبات عدم توافر ركن من أركان العقد أو شرط من شروط صحته. الفسخ: يتطلب إجراءات معينة، مثل الإعذار بالأداء أو التمسك بالعقد، أو تقديم طلب الفسخ إلى المحكمة. أمثلة على البطلان والفسخ البطلان: عقد بيع عقار لا يملك البائع ملكيته. الفسخ: عقد الإيجار إذا تأخر المستأجر عن سداد الأجرة، أو عقد البيع إذا تخلف البائع عن تسليم المبيع. في الختام، يمكن القول أن البطلان والفسخ هما من الطرق القانونية لإنهاء العقد، ولكنهما يختلفان في العديد من الجوانب، مثل التعريف والآثار القانونية والجهة التي لها حق طلبهما وأسباب طلبهما والإجراءات اللازمة لطلبهما.
تم النشر الثلاثاء، ١٠ أكتوبر ٢٠٢٣
الفسخ راجع لعدم تنفيذ الالتزامات، اتفاقي او بحكم قضائي، اما البطلان راجع لعيب في أركان التعاقد مثل الأهلية او الغش او التدليس
تم النشر الثلاثاء، ١٠ أكتوبر ٢٠٢٣
شكرا ليك
تم النشر الثلاثاء، ١٠ أكتوبر ٢٠٢٣
لعرض السؤال في فدني اضغط هنا